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仅隔5天，杭州城东新城板块宅地价钱再度刷新开云体育，成交楼面价径直冲破5万元/正常米。

2月25日，杭州迎来本月第三次地皮出让作为，3宗地块认为收金约67.98亿元，其中，上城区城东新城地块以72.48%的溢价率，创下区域内溢价率和楼面价新高。

凭证地块出让信息，这次出让的3宗地块离别位于上城区、拱墅区以及滨江区，肇端总价约46.68亿元，地块实践开脱竞价，按照价高者得的原则笃定竞得东说念主。

3宗地块中，成交楼面价最高的地块为上城区城东新城单位SC080201-46地块，该地块东至霸术说念路，南至霸术歧路，西至霸术天台山路，北至霸术闸皋路，地块出让地皮面积22456正常米，出让地上建筑面积51648.8正常米，出让肇端价151770万元，地块用途为住宅（设配套公建）用地。

竞价记录显现，该地块经由110轮竞价后，由华润置地旗下上海泓喆房地产修复有限公司以总价261770万元竞得，成交楼面价50683元/正常米，溢价率72.48%。

该成交楼面价一举冲突了5天前天下集团创下的城东新城板块的最高楼面价记录。此前的2月20日，该地块周边的城东新城单位SC080201-48地块由天下集团以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/正常米。

制图 澎湃新闻

安琪儿地块

这次该板块楼面价再度刷新。中指磋议院华东大区常务副总高院生指出，上城区城东新城单位地块（即安琪儿5.0地块）交通偶而，周边配套熟习，部分高层可享运河景不雅。受上周安琪儿地块土拍热度的影响，区域价钱预期有了进一步进步。终末该地块由华润置地经由110轮竞价后竞得，该地块的溢价率和楼面价均为区域内最高，展望已往新址价钱在7万元/正常米独揽。

据中指磋议院监测，该地块成交楼面价也刷新了上城区涉宅地块成交楼面价TOP2位置、杭州涉宅地块成交楼面价TOP3位置。

当日出让的另两宗涉宅用地也以高溢价出让。

其中，拱墅区石桥单位GS130202-42地块东至同协路，南至霸术说念路，西至康华路，北至霸术说念路。地块出让地皮面积40865正常米，出让地上建筑面积81730正常米，出让肇端价125268万元，地块用途为住宅（设配套公建）用地。

地块竞价记录显现，该地块经由64轮竞价后，由中天好意思好集团有限公司聚拢海威置业有限公司以188268万元竞得，成交楼面价23035元/正常米，溢价率50.29%。

滨江区浦沿单位BJ040501-04地块东至霸术说念路，南至浦炬街绿化，西至浦沿途绿化，北至霸术浦湖街。地块的出让地皮面积为53109正常米，出让地上建筑面积159327正常米，地下建筑面积8500正常米，出让肇端价189752万元；地块用途为住宅用地兼容买卖办行状用地兼容社会泊车场用地。

凭证成交恶果，该地块经由41轮竞价后，由杭州浙乾置业有限公司聚拢浙江中冠房地产修复有限公司以总价229752万元竞得，成交楼面价14420元/正常米，溢价率21.08%。

高院生说起开云体育，本次土拍中枢性块抓续高热度，房企争抢优质资源推升地价高潮，尤其华润置地经由110轮热烈竞争，以72.48%溢价率冲突上周安琪儿地块楼面价新记录，同期，聚拢体拿地也成为这次土拍的典型特征。近几次，杭州土拍赓续刷新记录，房企已往聚焦改善型产物，以产物力重构竞争逻辑，2025年杭州楼市全面参预“居住品性升级时间”。